哪种房子坚决不能买

哪种房子坚决不能买？房子是我们心灵的寄托，是我们灵魂的归宿，更是我们的立身之本，有了房子，我们的家才有了归属感。因此，房子对我们的重要性不言而喻。那么哪种房子坚决不能买呢？

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1、小区边缘的房子

小区边缘的房子，也就是紧邻小区外街道的那些户型，真的不建议买。

首先是噪音问题不可避免，如果小区位于环线主路，噪音问题会更加严重。

其次是灰尘和尾气等污染问题，也是真实存在的，你会发现小区边缘靠近马路的房子总是脏得比其他房屋更快些。

还有就是靠边的房子没有遮挡物，冬天风刮起来呼呼作响，根本不敢开窗通风。

2、靠近医院的房子

很多人买房子都会考虑医疗配套，也就是周边要有医院，那为什么说靠近医院的房子不要买呢？

医疗配套的房子，确实就医更加方便，而且大医院也会给周边带来其他生活配套，生活很便利。但医院配套并不是越近越好，太近反而会存在人流量、车流量大，交通拥堵，环境嘈杂。

如果非要买，建议距离不要低于一公里，且小区周边一定要有多条主干道，不至于出行拥堵。

3、物业管理水平低的房子

物业管理水平，不仅能决定这个小区居住品质的好坏，还能决定这个小区房价的走势！

管理水平高的物业，能美化小区环境，确保小区和住户的.安全，让住户居住更舒心。

但如果物业“失职”，相信再高端、再豪华的小区也会变得“脏乱差”，住着也会很糟心，不仅会影响业主们的生活条件，更会使得小区环境和“风评”直线下滑，房子因此而掉价也是有可能的，毕竟谁都想找个负责的物业，让自己居住得更舒适。

因此建议购房者们不要选择物业管理水平低的房子。

4、带底商的房子

底商，也就是房子底层作为商铺，对外营业，这么一说想必大家就能明白什么是带底商的房子。

那么带底商的房子明明便宜，为啥不让买呢？原因在于弊端很多。

首先，带底商的房子，它也算是小区边缘的房子，有着和上述一样的噪音、灰尘、尾气问题，同时，如果底商是以餐饮店为主，那么污染又要增加一项油烟，不仅油腻恶心，更是会对呼吸道产生影响。

其次，带底商又和单纯位于小区边缘的房子不同，行车行人产生的噪音我们无法左右，但如果楼下是餐饮店，必然会有顾客深夜饮酒、大声喧哗、耍酒疯，如果这个时候忍无可忍提醒了一下，很可能会引起纠纷。

5、安置房

安置房是开发商给拆迁的村民建造的房子，和正常的商品房相比，安置房的建筑质量没保障，甚至可以说是质量差，曾经去过朋友家的安置房，墙体非常薄，而且楼上走路都能听得一清二楚，真的会让人崩溃。

其次就是安置房小区人群素质参差不齐，安置房住的基本都是一个村的村民，不是我对他们有偏见，整体素质真的会偏低一点，甚至还存在把电梯厅围起来养鸡养鸭的情况。

最重要的是，安置房大部分都是小产权，也就是没有房产证的。现在小孩子上学成为了所有家庭最大的事情，如果不能落户上学，那房子不买也罢。

6、靠近加油站的房子

很多人还以为买了离加油站近的房子，加油很方便，殊不知这个地段的房子真的有非常明显的弊端。

首先加油站车来车往的，噪音大且空气不好；其次在加油站附近，空气中都是浓郁刺鼻的味道，难闻不说，汽油里面还含有不少有害物质，长期吸入对人的健康肯定有危害。

7、离学校太近的房子

很多人砸锅卖铁要买学区房，为什么离学校太近的反而不能买呢？

首先要明确一个问题，那就是靠近学校的房子，不一定在规划的学区范围内。但销售在介绍时肯定想着蒙混过去，我们一定要问清楚，以免出现花高价买房而孩子不能入读的情况。

另一方面，靠近学校真的非常吵，学校会很早就吹号角放歌做早操，然后还有课间操，上下课铃声，还有早读朗朗读书声以及开会时校长的讲话。就问你能不能忍？

8、地势太低的房子

地势低的房子为什么不能买？很多人在聊风水聊财运，其实道理很简单，暴雨过后谁买谁清楚！

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哪些房子是不能买的

1、小产权房

小产权房虽然极其便宜，但便宜也不能轻易就购买，毕竟国家已经出台了相关的法律法规，严令禁止小产权房的交易。而且小产权房存在太多的不规范性，如果轻易购买可能会造成损失。所以还是谨慎些比较好。

2、抵押房

一些售房者因为资金问题，会将房产抵押给银行，但是之后也会选择隐瞒房屋已经抵押的事实，将房屋低价出售出去，所以购房者千万不要购买这样的房子，因为就算你掏钱买了，这房子还是不属于你。在你购买之前，最好去房屋所在地的房地产交易中心查询到房屋权属、抵押情况等相关信息。

3、虎头蛇尾房

虎头蛇尾房指的是房屋周边的配套设施在出售时看似正常运作，可是当你入住后就发现那只不过是假象。所以，当你看到房屋周边那些太过美好的配套设施时，应冷静分析这些配套设施存在的'可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。

4、联合开发房

这是由有钱无地和有地无钱的企业或单位联合建造的房产，建成后，房产可能会由两个不同的企业将自己分得的那部分房产面向社会出售，但按国家规定，这类房是不得作为商品房出售的，所以如果你贪图便宜而购入，可能就会遇到房地产权证等方面的麻烦。

5、逃债房

有的售房者由于身负众多的债务便选择出售房屋后逃离，或者是经营公司不利就假借破产逃债等，这时你一定要记住，如果你不想被售房者的债主天天上门追债，搅得自己不得安宁的话，那就千万不要购买这样的房屋。并且，在购房之前，一定要核查售房者的身份以及债务情况，如果担心售房者不说实话，也可以向领居打听。

6、黑房

卧室、客厅、厨房等空间太过闭塞，一天到晚都采不到光，并且需要照明，这种黑房对人的身体健康很不利，并且居住成本也会增加。因此，你买房时千万不要图便宜而买下这种黑房，不然就会影响生活质量。