北大教授劝年轻人别太早买房 买房要交哪些费用

我们大家都知道，现在日常生活中很多年轻人都是要买房的，而通常买房的压力也是非常大的，那么我们便要了解一下北大教授劝年轻人别太早买房？买房要交哪些费用？

北大教授劝年轻人别太早买房

北京大学国发院院长姚洋主要表达了两个论点，第一，所谓的“丈母娘影响房价”：“我见到年轻人，我也会劝年轻人说你们不要去买房子，没有一个国家说30岁就自己去买房子的，劝了也没用啊，你们年轻人还是这样，特别像男生，你没房子哪儿行啊。女朋友同意，丈母娘也不同意啊。”另外，他也提出建议，认为政府应当建立长租房，给年轻人提供更多居住可能。 “如果年轻人可以住长租房，住房焦虑或许可以得到缓解。”在评论区，有网友认为买房仍是“刚需”，越早越好，表示当地房价在大学期间，从7000涨到了18000。

买房要交哪些费用

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。

3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。

4、证照印花税：按5元/户交纳。

5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳。

6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。

买房要准备什么材料

1、银行最近半年的流水，如果打算买房子的话，从一年前开始养流水，流水一定要提前养，半年后买房申请贷款才能审查。

2、户籍簿。具体要看购房城市的具体要求。

3、公司收入证明、收入证明需要公司盖章，对于没有公司印章的朋友来说，可以由银行代理，但价格相对较高。

购房时需要提前预约，需要在售楼处确定住房来源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认，盖章-购房者支付定金保存收据，注意这一步预付的是定金而不是订金。订金在法律上没有明确的定义，一般表示预付的房款，不存在违约责任赔偿。签约时，必须持有定金收据、本人相关证件、私人印章、户籍簿、收入证明，具体步骤为在定金合同约定期限内签订《商品房购房合同》-双方就合同进行协商-双方签字盖章-购房者支付首付保存。

买房有退税政策吗

一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1．5％征收。其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。