汤臣一品9500万住宅屡遭粪水漫灌 买房是买精装修的好还是毛坯房好

通常我们大家很多人都知道，现在买房的人是很多的，并且很多人也都知道汤臣一品的房子，那么我们便要了解一下汤臣一品9500万住宅屡遭粪水漫灌？买房是买精装修的好还是毛坯房好？

汤臣一品9500万住宅屡遭粪水漫灌

装修时大水漫灌，半夜里粪水倒灌，女儿惊出抑郁症……浦东新区花园石桥路28弄汤臣一品8号楼18楼，业主当年花了9500万元，买下这里的房。十多年来，没过舒坦日子。市民陈先生向新民晚报记者反映，2010年，他花费9500多万元购买了浦东新区花园石桥路28弄汤臣一品8号楼18楼的房子，但郁闷的是，这些年来，房屋却接连遭遇3次突如其来的“漏水”和“反水”。一次次的“惊魂”，让他和家人提心吊胆，苦恼不已。“自从买房以来，我和家里人几乎没有过上一天舒坦日子……”今年3月1日晚10时许，陈先生回到家中，当他刚准备踏入主卧时，却被眼前的一幕惊呆了：主卧卫生间的地面上，竟然布满了黄褐色的粪便和粪水；阵阵恶臭袭来，他顿时剧烈干呕。陈先生立即找到管理小区的中观物业管理（上海）有限公司，可谁想物业工作人员竟然也“束手无策”。随后陆家嘴街道房办派人上门，为了查明原因，在卫生间淋浴房的墙壁上挖出一个方形大洞。但直到现在，还没查出个究竟！

买房是买精装修的好还是毛坯房好

买毛坯房还是装修房要视个人情况来定，若是资金不怎么宽裕，毛坯房是个不错的选择，虽然费时费力，但装修风格、装修预算、装修质量都在自己的掌控之中。若经济比较宽裕，则可以选择装修房，这样省去了装修的烦恼，拎包即可入住，但是装修质量、装修材料无法把控。毛坯房比较费时费力，从设计开始每一环节都要业主亲力亲为，即使交托给装修公司，也需要全程监督，以免工人偷工减料。装修房是开发商装修设计好的房子，业主只要搬入家具，即可入住，即使不满意需要重装，也只是小范围的修改。毛坯房装修时间不定，有的人早，有的人晚，早入住的业主必然会受到邻居家装修的打扰。装修房是由开发商统一装修设计的，在入住之后，不会因邻居装修而打扰到自己的生活。

买房是买新房好还是二手房好

二手房即买即住，节省装修成本。很多人买二手房，都是奔着精装去的，装的好看我就买。确实，二手房比新房方便一点，不但免去装修时间，而且避免装修污染，二手房最起码有些年代，不会有甲醛污染。另外新房的装修成本也特别高，100万的房子起步装十几万，对于预算少的人确实可以省很多钱。二手房可以立刻收租金，抵房贷。二手房如果自己住不上，也可以租给别人，用已收的租金还贷，压力要小很多。新房的土地一定是住宅规划用地，所以产权基本都是70年的，而二手房由于历史规划原因，很多房子下的土地性质各种类型都有。像遇到商用地只有40年，工业用地是50年的，买到手就亏很多。未来一定会遇上产权续费，到时还要多交一笔钱。

买房是全款划算还是贷款划算

如果我们选择全款购买房子，购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。但是，在日后的生活中你就不用承受贷款压力，不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以后的各项计划。贷款买房就是向银行借钱，是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，你只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了，剩下的钱，银行会帮你垫付，这样的话前期压力比较小。