吴晓求:房价太高让年轻人很有压力 房价的涨跌取决于什么
房价一直都是人们所讨论的热议话题,现在的房价对人们来说压力还是不小的,这个房价的涨幅一般是取决于哪些方面的?
吴晓求:房价太高让年轻人很有压力
当前,百年变局和世纪疫情交织叠加,世界进入新的动荡变革期。以“疫情与世界:共促全球发展,构建共同未来”为主题的博鳌亚洲论坛于4月20日至22日在海南如期举行。本届论坛将聚焦疫情防治、世界经济、绿色复苏与可持续发展、数字经济、国际合作与全球治理、亚洲区域合作与全球合作的新发展等6项议题,以交流凝共识,以共识推动发展,向世界发出“博鳌最强音”。
中国人民大学学术委员会副主席、中国资本市场研究院院长吴晓求在媒体见面会上,谈到了股市、楼市等热点问题。
对于股市下跌,吴晓求认为相信疫情会过去的。市场价格波动是正常的,正视现实才能找到问题的解决办法。
同时股市下跌反映出市场的信心不足。一个因素是对疫情的理解,上海是中国的经济中心和中心,对于如何控制好风险,市场有担忧;同时国际形势也变化莫测,市场对短期国内国际形势存在一种担忧。
对于房价问题,吴晓求表示,房价从5000元涨到1万、2万,需要10年、20年的时间,但我们从5000元到5万、10万,只用了3、5年的时间,这非常恐怖。吴晓求举例称“比如现在北京有一套房子150平方米,四环边上要1500万元,人的一生赚1500万元很难,一年收入40万元不吃不喝要40年,而40年后已经退休了。”
吴晓求表示非常不喜欢中国房地产价格这么高,让年轻一代非常有压力。中国的未来在于年轻人,但房价把未来几代人的财富都透支了。虽然统计出来加上它的财富有多少,实际上那是没有意义的,它和资产不一样。
吴晓求还表示,住房贷款利率也有点高,房贷利率和房价 要下来,政策的重心是要让年轻人有希望。“现在年轻人有这么大的压力,不得了。需要有办法解决这个问题,比如迅速扩大廉租房的规模。”
房价的涨跌取决于什么
一、房价的涨跌与市场供求情况有关
只要是商品,就会产生市场供求关系,而供需不平衡会导致价格的上涨和跌落,房子也不例外。作为商品,如果市场上的商业地块较少,房子可供选择性较少,而消费者较多的话,房价就会随之上涨,而反之,房价就会下跌。
二、房价的涨跌与项目所在地的配套设施有很大的关系商品有好有坏,房子也是如此,但房子的品质都是有监管的,所以好坏就体现在周围的配套设施上。如果一个商品房项目周围没有便利的交通,没有配套的学校、商业、医疗设施,那么消费者就不会愿意去选择,房价就会低一些。而如果周围的配套交通、教育、医疗设施都能够齐全,房价也会高一些。
三、房价的涨跌与国家政策和消费者喜好也密切相关在城市发展迅猛,农村发展滞后的时期,大众都乐意去选择城市的房子,选择定居在大城市能够得到便利的生活。而现如今城市拥堵,而农村的交通得到了完善,更多的人是选择适合自己的小城去定居,所以房价的涨跌跟消费者的喜好也有关系。另外,如果政策规划大力发展某个城市,这个城市的房价也会随之高涨。
房价是从哪一年开始涨的
其实从2012年的时候国内的房价就已经慢慢的上涨了,在2014年到2017年的时候,国内的房价上涨的速度是最快的,但是有一些城市每年的房价甚至会上涨到50%以上的。
不过从2018年下半年开始,国内的房价基本上已经算是稳定下来了,主要还是因为现在政府对房价控制得非常严格,而且也是出台了相关的一些政策来控制房价。
房价的利率是怎么计算的
利息的计算公式:利息=本金×利率×存款期限(时间)。房贷利息是购房者向银行借款,按照银行规定利率支付的一种本金利息。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同,房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。
-
男子借朋友12万借条1小时后变白纸 写借条要注意什么
现在借钱都是要写借条的,最近有一男子在借给朋友12万之后过了一小时借条竟然变成白纸了,这是怎么一回事?在写借条的时候要注意什么事项?男子借朋友12万借条1小时后变白纸白纸黑字写下的借条,一小时后竟变成一张白纸……日前,湖北省房县检察院成功办理林某涉嫌虚假诉...
-
男子捡黑太岁养4年增重14斤8两 黑太岁是灵芝吗
太岁在我们的生活中一般是很难看到的,但有一男子捡到了黑色的太岁而且养了4年之后还增重了不少,看看具体是怎么回事?所谓的黑太岁是不是属于灵芝的一种?男子捡黑太岁养4年增重14斤8两近日,新疆伊犁,一男子晒出自己家中养了4年的一只“太岁”。据了解,2018年,男子在工地...
-
委员建议放开生育限制 生育会给女孩子带来什么影响
这两年生育率不断下降导致现在各种建议都出来了,最近有委员说建议放开生育限制,来看看具体情况是什么样的?生育会给女孩子带来什么样的影响呢?委员建议放开生育限制中国新闻周刊消息全国政协委员朱列玉接受中国新闻周刊采访时表示,为解决人口老龄化、低生育率问题,建...
-
一季度全国平均招聘月薪10101元 月薪一万的工作有什么
转眼间已经到了三月底了,听说在这第一季度的时候全国平均招聘月薪为一万多,看看具体情况?做什么样的工作可以有一万多的月薪呢?一季度全国平均招聘月薪10101元某招聘平台近日发布《中国企业招聘薪酬报告》,报告显示,2023年一季度,38城企业平均招聘薪酬为10101元/月,同...