买房金三银四是什么意思

楼市金三银四一般是指房企往往在三月份和四月份销售量比较大,所以那个时候也被称为是“金三银四”,

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买房金三银四是之前人们看房的时候选择楼层所说的，以前商品住宅多为5到7层，相对来说三、四层在中间的位置，采光、上下水、通风都是比较好的，但是现在都是高楼，这个标准就有很大变化了，那么买房金三银四什么意思？买房几楼不要买注意什么？下面就来一起看看吧。

1、2楼通风采光性能差，5、6楼比较高，要多走楼梯，上楼费劲，因此综合比较，3楼最好，4楼次之。

不过我个人认为，如果是年轻人买房，不如选5、6层，因为5、6层的通风采光非常好，而且相比低层楼房要安静些，舒适度比较高，而且价格要比

2、3、4楼便宜很多，花更便宜的价钱住上同样的面积、同样的布局、同样的房子也是很不错的。

金三银四还有一种说法是根据看房的时节，也就是每年三、四月这个时候房价比较低，很适合看房。

1、千万不要买低楼层，

低楼层的.房子离地面很近，阴影和湿度大、通风不好的。老小区，地下室还会返潮，易受蚊虫的侵扰。如果临街，汽车鸣笛，商场广播等噪音影响作息，因楼层低，采光差，视野不够开阔，视野被周边建筑挡住了，这是年轻人不喜欢低层的重要原因。

2、千万不要买楼对楼的高层，

很多人认为高层空气清新、噪声少、景色优美，但前提是你所居住的小区周边处于怎样的环境。若高层周边没山没水，看到的只是前楼的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说景色好么。

选购楼房的时候是有很多禁忌的，其实买房的时候我们只要注意避免选择底层和最高层就可以。

3、千万不要买顶层，

如果高层有顶加阁的话，当然选顶层，心情好时可晒晒太阳、喝喝茶、如没阁楼的顶层，打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，时间久了会漏水，下水管道还可能漏气。

4、千万不要买设备层，

设备层，比如：供暖、供电或供水的那层。从风水上说，除了不能购买，且不利于居室风水。在设备层或下一层，设备的噪音、振动都会给环境带来影响。

买房几楼不要买注意什么

买房的最佳楼层应是大楼的1／3到2／3之间，以21层为例，最佳楼层是7－14层之间。无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼，效果会更好；人站在阳台上不会有晕的感觉，高层住宅楼层如何选 ：

1、15层住宅之买房几层最好：5－7层。

2、18层住宅之买房几层最好：6－7层。

3、30层住宅之买房几层最好：6－7层、15－24层。

4、28层住宅之买房几层最好：6－7层、15－22层。

5、24层住宅之买房几层最好：6－7层、15－20层。

6、26层住宅之买房几层最好：6－7层、15－20层。

7、25层住宅之买房几层最好：6－7层、15－20层。

8、22层住宅之买房几层最好：5－7层、14－17层。

在国内，越高的楼层卖得越贵，但专家建议，购买房时，六七层的位置较好。

首先，从空气质量来说，高度30米以上，空气质量反而差。且，空气相对稀薄，患有疾病的人易产生不适，尤其是气管炎、心脏病、心绞痛等疾病患者，选择高层需谨慎。

此外，钢筋混凝土结构，使电器设备的电波沿楼房循环，一部分往上走，直至顶层，所以，高层居民易出现头疼症状。

其次，从心理学角度，高层易产生“根基不稳定”的错觉，会让人感到内心压抑。

此外，长时间居住在高楼，对儿童的发育很不利，会导致他们不爱活动、性格封闭等。

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买房最忌讳买什么楼层

1、禁选18层

在鬼怪电视剧中我们都之知道有十八层地狱之说,从一层到十八层地狱的层次最重,所以在高层住宅楼层风水学中对于18层这个特殊的层次是特别敏感的,所以最好不要选择十八层的楼房。

2、禁选第一层

在高层住宅中,很多人认为第一层水最不安逸的楼层,着在高层住宅楼层风水学中同样是一样的,因为楼层太多一层上面的所有楼层所形成的浊气都集中在一层,严重影响家庭运势。

3、禁选顶层

在高层住宅中的顶层一般情况下都会设有顶层花园这可能对生活在顶层的家庭起到一定的降温防污染的作用,但是从高层住宅风水学中顶层是一种高处不胜寒的代名词,极为事业会诸多碰壁。

4、根据家庭成员生辰八字

一般来说我们在选择高层住宅楼层的时候,根据农村传统留下来的风水学知识都会根据家庭成员的生辰八字属性,再来定夺选择位于多少层的楼房。

上面介绍了买房最忌讳买什么楼层的相关内容，下面一起来看看买房需要注意什么。

1、【公摊面积】

在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%~16%之间，高层一般在18%~26%之间。

2、【地段】

现如今，交通越来越便利，出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素，多区域公共交通、快速交通，附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利，既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的'平台。

“住” 是我们生活中的基本条件，地段的选择还要考虑到家庭成员的实际需求。

右高左低的房子，风水上讲，左青龙，右白虎。如果你居住的屋子右边的房子高很多很多，那样的房子会带来差运气，一定注意，像这样的房子还是要及早化解，否则非常不利。

楼盘前面是否有反弓道路(熟话说胳膊肘外)，U型高架桥或直冲路，死胡同或三岔路口，孤楼独起，玻璃墙强光反照处，前宽后窄，前高后低，这些地方都不适宜居住。房子建在依山傍水之地，有靠山，水就是财，前面有河流或池湖，坐北朝南，地理位置最佳。

3、【容积率】

什么是容积率?容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于我们住户来说，容积率直接涉及居住者的舒适度。

低容积率，为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施，使社区内部拥有更多的公共自由空间，通过服务功能的多样化组合，增强社区的生活质量。

4、【户型风水】

户型的选择技巧主要有两个方面，一是根据个人需求选择户型功能的配置，二是户型风水方面的讲究，户型风水的好坏与我们居住者的运势发展息息相关。

卫生间位置至关重要，处于屋子的中心地带或西北角这是大忌。

吉位充分利用，主卧在西北、西南;厨房、厕所在东南、东。

室内不要出现两门相对情况。

户型形状不要太怪异，忌屋宅缺角，最好方方正正，成“元宝”式最佳。

避开卧室昏暗的户型，尽量南北通透，采光好。

避开客厅与大门直通的户型

5、【楼层的选择】

高层：最好是楼层的1/3到2/3之间。

以30层为例：

低层：适合老人居住，夏天温度要比上面低，出入方便。缺点，采光通风都不好，潮气重，噪音大。

12-23层：专家认为最佳楼层，采光好，日照时间长，放眼望去视野开阔，噪音影响比较小。缺点是出行不方便，停水或者停电后供水和电梯无法正常运行等问题。

24-29层：安静舒适、视野好，蚊虫、灰尘、噪音通通不用担心。缺点是空气较底层来说较稀薄，不适合患有心脏病、慢性支气管炎等病人居住。也不适宜儿童，对其成长发育不利。

6【建筑品质】

墙体质量是否过关

产品品牌选择

安防设施是否完善

建筑品质是否可靠

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全款买房是指在购买房屋时一次性支付全部购房款项，而不是选择按揭购买。全款购房是近年来不断受到人们青睐的一种购房方式。

全款买房的几个优点。

全款买房优点一：缓解心理压力，促进身心健康

在按揭购买房屋的过程中，每个月还贷款使人们的心理压力不断加剧。这种压力带给人们身心上的负担，极易导致身体的不适。而全款买房可以避免购房贷款给人心理上带来的压力，从而有助于身心健康的维持。买房不还贷，让我们不再为还贷而担忧，有更多的时间和精力去关注自己和家人的身体健康。

全款买房优点二：降低房产交易成本，预防家庭破裂

购房时，除房价以外还有其他的费用例如中介费、土地使用费、税费等等。这些费用的累加也许会让购房的'成本更高，但全款买房的优势是可以省去按揭贷款利息的花费，并且不需要支付每个月一定的还款额。总体来说，全款买房在交易过程中节省的成本更多，可以有效降低家庭财务压力，预防家庭破裂。

全款买房优点三：免除终身负债风险，保障家庭稳定

全款买房的另一个好处是可以减少负债风险，享受资产安全的保障。如果人们选择按揭方式购买房屋，那么在未来几十年的时间里每个月都需要支付还款。如果发生意外事故或者收入不稳定问题，那么就有可能会发生逾期还贷、赶不上还款、甚至丧失抵押品等风险。而全款买房不仅可以避免这种风险，也能够为家庭的经济稳定和安全提供充分的保障。

全款买房优点四：提高生活品质，减少压力

全款买房还可以为生活质量提高和减少压力做出贡献。首先，买房一次性付款可以避免还贷压力，人们有更多的财力和精力去提高生活品质。其次，全款购买房屋，人们不必为支付每月的按揭还款而劳累，这样可以减轻家庭中的压力，提高人们的生活质量。此外，全款买房的好处还包括房价不锁定、无需担心银行利率上涨、随时能卖等方便之处。

综上所述，全款买房在身心健康、财务安全、家庭稳定、生活品质等方面都有明显优势。当然，每个家庭的状况不同，选择适合自己的购房模式是最重要的。只有理智选择，才能让购房更加健康。在购买房屋时，不必盲目选择，而应该根据自己的实际情况，做出合适的决策。希望各位有购房需求的读者，在购房过程中能够更加理智、更加健康和智慧。