男子一房五卖骗购房定金77万 购房定金可以退款吗
现在很多地方购房都是要付定金的,但有人利用了这个事情一房五卖骗了有77万的定金,这是怎么一回事?购房的定金可以退款的吗?
男子一房五卖骗购房定金77万
短短半年,浙江嘉兴一男子打着“卖房”的旗号,先后与5人签订购房合同,骗取定金77万余元。2月15日,澎湃新闻从嘉兴南湖区法院获悉,该院以合同诈骗罪一审判处被告人姚某有期徒刑六年六个月,并处罚金五万元;姚某上诉后,二审法院日前维持原判。
2021年,急需用钱的姚某将名下一套房产挂在多家中介售卖,当年1月通过A中介出售给莫先生,双方签订买卖合同,约定莫先生先付定金6万余元,待姚某将贷款还清后再办余下的手续。后来姚某不愿付税费,与莫先生和中介多次协商无果,心生不快。
此时,王先生通过B中介欲购买姚某的房产并愿承担税费。姚某隐瞒该房产已售的事实,伪造了房产证与王先生签订买卖合同并收取定金11万。此后,姚某采用伪造或补办证件等得来“房产证”,通过其他中介与张某等3人分别签订买卖合同,骗取财物共计60万元。法院查明,该案中,被告人姚某“一房五卖”,骗取5位购房者定金计77万余元。
法院审理认为,被告人姚某以非法占有为目的,在签订、履行合同的过程中隐瞒真相,骗取他人财物,数额巨大,已构成合同诈骗罪。法官表示,姚某隐瞒已与他人签约的事实,采用伪造或补办证件等手段,以一套房产与5名被害人签订买卖合同,并收取定金和房款用于归还债务、消费,致使被害人钱款受损,主观上并无履约意愿,其行为本质已超越民法调整范畴,房屋此时不再是交易标的,而被作为作案工具反复利用。
购房定金可以退款吗
购房定金可以退。因特殊情况如政策变化天然要素导致不能签定生意合同的、因对协议及补充协议内容未能达成合意无法签约不归责于任何一方的、以及其他非因买方违约不能签定合同的,定金可以退还;因卖方违约不能签定合同的,定金可以退还双倍;其他情况定金均不可退。
购房定金一般交多少钱
一般买房子交定金,购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%,比如,购房者要买的商品房的价格是100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。
购房定金可以抵押房款吗
可以。购房定金指购房合同当事人的购房一方为保证购房合同的履行,在购房合同成立后、未履行前给付开发商的一定数额的款项。购房定金是保证购房合同履行的担保方式之一,也是一种约定购房违约责任的形式,一般情况下定金冲抵房款的情况较多。
-
预防春季流感注意这几点 流感症状主要表现有哪些
春季到了这正是流感高发的季节,在预防流感的时候有几点问题是需要注意的,下面我们来了解一下!患有流感的话一般都是有哪些表现症状呢?预防春季流感注意这几点近段时间,昼夜温差较大,流感、诺如病毒、流行性腮腺炎、手足口病等传染病都处于高发季节。天津市疾病预防控...
-
95后女生去百所学校大方谈月经 月经什么时候来正常是几岁
基本上每个女孩都是会来月经的,但是还是有很多人都对这件事情感到羞耻,但最近有位95后的女生去百所学校大方讲谈月经,来看看具体情况是什么样的?月经正常来说是几岁应该开始来的?95后女生去百所学校大方谈月经进入了青春期,女生们在为自己的成长而高兴的同时,也难免会...
-
小学生开始流行盘手串 盘手串有什么讲究
不知道从什么时候开始盘手串已经慢慢流行起来了,现在小学生都开始流行盘手串了,这是怎么一回事?盘手串有没有什么事项是需要注意的?小学生开始流行盘手串盘手串,一般都是成年人,尤其是中老年人的喜好,但没想到,小学生群体中也流行了起来,这怕是继陈奕迅的《孤勇者》之后...
-
3人观潮刚被劝离潮水涌来 观潮什么时候最好
每天观潮的人可以说是不少的,但是在观潮的时候也要注意安全才行,近日就有三个人在观潮的时候刚被劝离潮水就涌过来了,这是怎么一回事?什么时间去观潮看的是比较好的呢?3人观潮刚被劝离潮水涌来近日,浙江绍兴,吴先生在钱塘江观潮时,将3名下塘观潮的游客及时劝离。吴先生...