买房去售楼部看房注意事项

买房去售楼部看房注意事项，对于刚需来说，买房是人生大事，毕竟房子关系着日后的生活品质，其中去售楼部看房注意事项，一定要耐心看，以下详细介绍买房去售楼部看房注意事项。

买房去售楼部看房注意事项1

去售楼部看房注意事项一、：看沙盘

某种程度上来说，沙盘就是该项目的缩略图和微型展示，除却少数后期建设中的小范围变动，未来成型的社区基本就是沙盘的模样。看沙盘要注意几点：

1、楼间距

沙盘展示的效果和人的视觉误差会造成沙盘上的楼间距很大，其实这是不准确的。沙盘上都有比例尺标注，所以具体的楼间距可以大概的计算出来。楼间距影响的是后期入住的采光和隐私性，需要慎重。

2、绿化率

沙盘展示的绿化非常高，其实只是效果，后期不会完全实现或者照搬，关于绿化率可以咨询置业顾问，并将具体绿化面积写入合同，作为保证。

3、透明方块部分

　　

沙盘中在项目中间或者周边会有很多透明未知方块存在，这些透明物体未来可能是便利店，商超，也可能是垃圾站、化粪池，居住在这些透明物旁边，无论是前者的生活便利，噪音污染还是后者的环境污染都对生活有影响。咨询清楚它们的具体用途，再决定要不要选周边楼栋。

注意：现在沙盘基本都是按照原型按照一定比例做出来的，基本跟实际交付差不多，但是有些参数一定要问，比如楼间距，不要看着沙盘上很宽松的样子，等实际到了小区里就感觉不一样了。另外就是一定要问清楚周边都有什么，所有沙盘基本都不会标注旁边有工厂、加油站等一些不利因素，往往都是放几个透明的方框代替，切记一定要问，最好自己去实地转转。

去售楼部看房注意事项二、看户型

好的户型设计应做到以下几点：

1、入口有过渡空间，也就是我们经常所说的'“玄关”，这样的话在方便换衣、换鞋的同时也可以避免一览无余。

2、平面布局中还应该做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应联系紧密而且要靠近住宅入口的地方。

3、起居厅应该要有足够的采光，保持敞亮，厅内不能开门过多。

　　

4、厨房不宜过于狭长，而且应该还需要有安装配套的厨具、吊柜和放置冰箱的空间。卫生间应有独立可靠的排气系统，最好是明卫

户型基本跟沙盘差不多，都是等比例缩小，需要注意的是，看户型时候一定要问各个房间的尺寸，户型模型的感觉跟实际要差很多的。

去售楼部看房注意事项三、看配套

现在很多朋友在买房的时候都会关注配套，售楼人员在向您介绍楼盘的时候，也会说目前商业配套正在建设中。但是大家要注意，商业项目从建设到发展成型需要有一个过程，所以大家对于自己关注的商业部分也要多留个心。

可以详细问问商业项目如何规划、大致定位、何时动工、何时能够建成，做到心中有数，才不至于影响自己的生活。

买房去售楼部看房注意事项2

1、了解车位数量：现在社会发展得太快，越来越多的人都买了车，因此如何停车成为很多人的大问题，因此了解小区停车位的数量、车库位置、车位配比情况十分有必要，当然车位的收费标准、是否可售等详细信息也不能忽略。

2、询问交房时间：交房的时间也是需要确认一下的，在合同上交房日期看上去十分明确，实际上里面也是有很多水份的。开发商最后是否能按合同规定时间让业主入住，入住时是否能取得一系列有关房屋的资料等，务必要了解清楚。

3、周边配套：周边配套里包括有：交通配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。交通配套方面要问问小区周围的地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个基本了解。医疗配套及金融配套，可以问问医院的等级，附近有哪些银行等。

　　

售楼处买房的流程是怎样的

1、准备好材料。买房前，准好身份证、户口本及收入证明、结婚证明。如果是外地户籍的话，还需要准备社保证明。

2、看房选房。去售楼处看房，选择好中意的.房源，并且支付购房意向金。

3、签订购房合同并支付首付款。签订认购书是商品房销售程序中买卖双方进行的第一个实质性环节，购房者必须把想谈的、敏感的问题尽可能落实到文字上，签订的合同(契约)条款一定要准确、清晰，特别是有关房屋面积、付款金额、付款方式等关键性条款。签订购房合同的同时需要支付首付款，如果需要办理贷款的话，就需要携带购房合同和首付款证明去银行申请。

4、等待交房。签订合同并缴纳房款等手续办理完后，就等待房屋交房。

买房去售楼部看房注意事项3

第一，热销可能是假象

其实售楼处在某种意义上就相当于开发商的一种线下营销手段，所以大家在售楼处看房时，也一定要谨防工作人员的套路。

比如售楼大厅人来人往，热闹非凡，但这很有可能是开发商刻意营造出来的假象，毕竟人们的消费心理基本都是哪里人多就爱往哪里凑，尤其当你看中一套房子后，身边可能会有托儿过来搭话，无形中将影响自己的判断。

此外在售楼处看房，可能还会遇到看中的.房子已经出售，或者只剩一套，欲抢从速等的情况，而多数情况下，售楼人员可能会以这类方式为购房者营造房子抢手的假象，从而刺激购买欲望，催促付款。

所以当你遇到上述这些情况时，千万不要冲动，最好全面考察清楚再做决定，不要受他人的影响，以免到时候后悔。

第二，问清房子公摊占比

公摊面积是指由一栋楼的产权人共同分摊的公用部分的建筑面积，像公共门厅、楼道走廊、电梯井、楼梯间等都包含在内，然而我们买房居住是在房子里，而公摊面积不能算做实用面积，所以面积相同的两套房，公摊面积越大得房率越低，无形中将大大增加购房成本，非常不划算。所以看房选房时，一定先问清房子的公摊占比，多房对比再入手不迟。

　　

第三，配套正式投入使用时间

现在很多人买房都是买配套，尤其家里有孩子马上要上学的，大人们费尽心思和财力买了一套优质学区房，但都等到入住后，却发现新校区还未建成，不能投入使用，不仅无法享受名校资源，后期居住生活可能还要遭受施工的影响，非常得不偿失。

第四，弄清楚房子为啥会产生差价

虽说同一楼盘，房子质量肯定不会有太大差距，但是楼栋位置、楼层高低、户型大小、朝向等等都与房价密切相关。而通常情况下，价格越高的房子，居住体验越舒适，所以不想买房后悔，建议提前问清楚房子产生差价的原因，明确房子的优缺点后，再根据自己的实际生活需求以及经济实力选出一套性价比更高的房子，少花冤枉钱。