对付物业的绝招

对付物业的绝招，现在大多小区都会有物业，有些物业的态度比较好，尽职尽责，有些物业真是拿钱不办事，下面我们来具体看看对付物业的绝招。

对付物业的绝招1

1、拒交物业费

首先要说的是，如果没有正当的理由的话，缴纳物业费是每个业主应尽的责任和义务。

而这里说的正当理由有很多种，比如房屋工程的遗留问题，入住之后，房屋出现裂痕，或者门窗严重变形。

像物业反映之后，物业却迟迟不给处理，如果遇到这种情况，业主可以拒绝缴纳物业费。

虽然这是一个解决的办法，但是无论遇到什么样的问题，建议还是不要拖欠物业费为好，否则不仅不能得到法律的援助，而且还有可能会陷入一个恶性循环。

2、拨打电话12358举报

大家都知道，12358是对于商家收取费用不合理而建立的一个投诉平台，可以维护所有公民应有的权益。

而作为业主的我们，如果遇到流氓物业胡乱收取 相关的费用，那就可以直接拨打12358进行投诉。

相关部门在接到投诉信息之后，会根据您投诉的片区以及举报内容进行审查，并且在规定时间内调查处理结束之后，会第一时间通知举报人。

一般这种方式只针对于物业违反价格和收费的行为作出处理，如果您遇到的是别的问题，那么应该选择更加有效的`方法。

3、找当地房地产行政主管部门举报

如果对物业有不满的话，选择找当地房地产行政主管部门举报是最直接，最有效的解决办法，尤其是在服务方面。

因为房地产行政主管部门属于物业的上级领导，所以选择他们进行投诉是非常靠谱的。

4、申请法院诉讼

对于流氓无业来说，选择采取这项措施是非常有效的。但前提是，业主需要将所有的材料准备齐全，否则官司赢面就会很小。

因此，建议各位广大业主，不要冲动，可以事先找当地的律师进行了解，然后再提交申请。

5、聘请新的物业公司

如果以上方法都不可行，可以召集所有小区业主，选举业主委员会，然后由该委员会提出解除与现有物业，然后在聘请新的物业公司。

需要注意的是业主的代表人数至少要在八名以上，而且筹备组长需要有街道办事处来定，这样的选举才真正有效，并且不会轻易被分化瓦解。

6、找媒体反映问题

找媒体反映物业的问题是比较极端的做法，虽然有效，但是很容易引起社会的恐慌。

所以业主们要注意，在维护自身权益的同时，也应该要进行多方面考虑，选择最为合适的方式才能更好的解决问题。

对付物业的绝招2

一、断水断电违法

小区物业有权向业主收取水电费，但没有权利断水断电的，若是与物业闹矛盾，被物业断水断电了，这是属于违法行为，断水断电的权利只在供电供水的部门，而不是物业公司。

因此如果与物业闹矛盾或是因矛盾不缴纳物业费，物业公司断水断电，业主则可以去自来水公司或是供电公司进行投诉，也可以去县级以上房地产主管部门投诉。对于断水断电造成的损失，物业还要给予赔偿。

二、乱收费违法

现在很多小区的物业都有乱收费的现象，物业费一年比一年高，还有的物业利用小区公共场所赚取额外报酬，这写都是可以举报的。

若是业主去物价部门投诉物业管理方面乱收费，那么这些部门就会进行相关的检查，从而给物业带来不便，因此小区物业是很怕业主去相关部门举报乱收费的。

三、举报服务质量差

业主如果对物业的管理质量不满，还可以到业主委员会进行投诉，业主委员会是小区所有业主共同选出的代表。

若是物业的管理和服务有不妥之处的话，业主委员会是有权利对其进行处罚的，甚至可以将物业公司更换，因此物业是比较害怕业主向业主委员会举报服务质量差的`。

除了业主委员会之外，还可以找当地房地产行政主管部门举报，这是属于物业的上级领导，所以选择他们进行投诉是非常靠谱的。

除了到上述几个部门举报外，我们还可以拒交物业费，等物业将问题解决好了再缴纳。

或是拨打12358举报，12358是对于商家收取费用不合理而建立的一个投诉平台，可以维护所有公民应有的权益。

若是遇到的问题很是严重，但是物业公司又不处理。那么这个时候可以找法院诉讼。但前提条件是，业主需要将所有的材料准备齐全，否则官司赢面就会很小。