夫妻离婚房子归谁

实际上谁有着结婚前本人付款首付款的房屋所有权需看详细情况而定。

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现实生活中，夫妻在结婚时一般都会买下一套房产作为婚房。至于具体出资方式，有的为男方独立承担，而有的则是夫妻二人共同付首付，由一方或者双方共同承担贷款。

小王夫妻就是两人共同付的首付，婚后由丈夫来偿还每月的贷款，房产证上写的是两个人的名字。后来，因为夫妻感情等问题，夫妻二人需要进行协议离婚并且分割相应的财产。

在进行房产分割时，两人就出现了分歧。妻子认为房子是两个人共同购买，自己应当分到一半。

而丈夫则认为，虽然房子首付为两人共同支付，但是婚后的每月贷款由自己来承担，如果妻子想要分到一半房产，需要将之前偿还贷款的一半给到自己。对于相应的分割问题，目前两人还在进行具体的协商调解。

根据以上案例，我们不难分析出，夫妻二人对于房产分割的分歧就在于哪一方出资更多上面。

相信很多人会认为，房产由夫妻二人共同支付首付，同时房产证有两人名字，因此妻子一方可以分到房产的一半。那么，实际法律中对于这类情况是怎么规定的呢？

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

根据相关法律分析得知，对于这类财产的.分割原则，不应当简单的按照一人一半来解决。对于夫妻共同财产的具体分割，应当按照夫或妻在家庭土地承包中具体享有的权益来进行分割。

因此，不管是进行私下协商调解还是法院判决。丈夫作为婚后还贷的一方，应当按照具体还贷金额分到自己应该拿到的部分，即按照丈夫还款数目多少来分得自己应有的财产。

当然，如果夫妻二人有私下的协商约定，并且约定为两人都承认的结果，可以按照两人的具体约定来分割。

那么，夫妻在进行离婚财产分割时，应当遵循怎样的原则呢？

1、遵循男女平等原则

不管是相关法律规范还是人民法院处理离婚案件的办案指南中，男女平等都是重要的原则之一。即不能够因为性别的原因，就对于任意一方的权益增加或者减少。

2、遵循照顾子女以及女方利益的原则

该条原则具体规定的内容，包含了对于子女权益的重点保护，保护未成年人的合法权益。同时，可以在财产份额上适当多分给女方一些，以保证其正常生活。此外，未成年人的合法财产不能当作夫妻共同财产分割，应当属于未成年人自身。

3、遵循方便生活、有利于生活的原则

这部分指的是在进行财产分割时，不应当对于财产的效用、性能以及经济价值进行破坏和损害。

4、遵循不得滥用权利的原则

不得借助分割共同财产的名义损害到任意一方的自身权利，更不能够将公共财产作为夫妻共同财产来进行分割。

5、遵循给予赔偿的原则

在进行离婚财产分割时，付出义务较多的一方可以要求另一方对自己进行相应补偿。补偿是从分割后的财产中支付，分割的财产不足支付的，从其个人财产中补足。

综上所述，对于该类夫妻财产的分割方式。应当在遵循相应原则的前提下，按照二人应该具备的权益来进行平等分割。由于丈夫既参与了首付的支出，又进行了贷款的偿还，应该分得这部分房产的更多部分。

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夫妻离婚后房产分割

离婚诉讼中所涉及的房产往往是夫妻共同财产中最重要的一项，所以当事人都非常关心法院对离婚房产如何分割的问题。不仅包括自己所能分得的份额、价值，还包括具体的分割方式。

根据本离婚律师多年来的办案经验认为，目前法院采取的房产分割方式主要有以下几种方式：

1、在确定将房产判归一方所有的基础之上，计算房屋的净值，然后由该方给予另一方相应的价值补偿。

在该种分割方式中，获得价值补偿的一方未必就能得到净值的一半。影响因素还有当事人是否为女方？离婚时未成年子女的抚养情况，以及当事人一方是否存在过错等。

2、如果双方都希望得到离婚房产的.所有权，并且均同意采用竞价的方式，则在法官的主持下由双方当事人轮流出价，并以出价最高者获得房屋所有权。而该出价将作为得房者给予对方的补偿款。

3、双方均不希望得到房产，并且同意将房屋出售后分割卖房款的，法官可以给予双方一定的时间去卖房。待房屋出售后，再由法官根据具体案情分割卖房款。

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一、产权登记在首付第三方支付公司户下的状况

结婚前一方以财产付款首付并在贷款银行，该不动产权于首付第三方支付公司户下，依据结婚后还款方法不一样能够分成下列几类状况

1、以夫妇夫妻共同财产还款

新婚姻法房产2018有什么规定呢？这类状况下一般先由夫妇彼此协议书解决，彼此不可以达成共识时，该房产产权年限属于备案一方，都还没偿还的借款为产权登记一方的'本人负债。彼此结婚后一同还款付款的账款及其该房子升值一部分，离异时要依据破产法第三十九条第一款要求即照料儿女和女性利益的标准，由产权登记一方对另一方开展赔偿。

2、首付第三方支付公司以财产还款

依据破产法有关要求，婚姻生活续存期内不管夫妇彼此推行夫妻共同财产制或是承诺资产制，法律法规的或是承诺的财产都归属于本人操纵的范畴，这类状况下首付第三方支付公司为此还款的，该房屋所有权自然属于首付第三方支付公司个人财产。

3、夫妇彼此推行夫妻共同财产制，首付第三方支付公司以本人薪水还款

夫妻关系续存期内，在夫妇彼此沒有承诺的状况下推行的是夫妇夫妻共同财产制，依据破产法有关要求，夫妇在夫妻关系续存期内的薪水、奖励金为夫妇夫妻共同财产，因而，这类状况下就算首付第三方支付公司是用自身的薪水还款，其实际效果依然是以夫妇夫妻共同财产还款，产权年限表明如上。新婚姻法关于房产是如何的？

4、夫妇彼此推行分别财产制，首付第三方支付公司以本人薪水还款

夫妇彼此能够签订协议书推行夫妇分别财产制，这类状况下首付第三方支付公司以其本人薪水还款的，该房屋所有权自然属于首付第三方支付公司个人财产。