一楼楼层相对来讲比别的楼层好卖吗

一般而言，比起黄金楼层来说，确实不怎么好卖。

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1、采光差、晾晒难

我们买的是洋房，四周没有太高的建筑，小区规划的绿化比较多，所以楼距也比较大，采光虽然不能跟高层相比，但也并没有困扰到我们。另外，因为有小花园，晾晒反而比高层的小阳台宽敞方便很多。

2、价格低不易出售

价格低是真的，一楼确实相对比较便宜，入手的时候每平米比其他楼层便宜七八百块，按照一百二十平计算，也省出了将近十万块钱，刚好拿来装修，钱花在刀刃上，经济又实惠。

买来打算自住，短时间也没有打算卖，不过如果真想出售我想也不难，居住的舒服别人也没理由嫌弃啊。

3、出行是否方便

虽然我们这栋楼也有电梯，但是上上下下的又是等又是挤的，停电还得爬楼梯，弄得气喘吁吁的，真不如我们一楼方便，我们外出回来，走两步就进家门了。

尤其是带个大点儿的物件回来时，不用带着大件挤电梯搬进搬出，优势更突出。

4、蚊虫多不多

夏季到处都有蚊虫，不仅仅一楼独有，所以不管是不是居住在一楼，都建议大家安装好防蚊窗。

我们定做安装防蚊纱窗之后，家里基本不会有蚊子。平时注意在角落里放点驱虫药粉，也不会有爬虫类的骚扰。

5、夏潮 冬冷

现在很多楼在设计的时候，已经考虑到了一楼容易潮湿的问题。看房的时候我们也担心，但看到这房子的地面做了抬高处理，也就放心了，入住之后发现一楼夏天不但不潮湿，反而比其他楼层更凉爽。

夏季不受影响，冬天更不怕，开了暖气，跟高层没啥多大区别。

6、高空抛物问题

现在各个媒体、社区工作人员和物业管理人员都在大力宣传高空抛物的危害，人们在这方面的素质也提高了不少。

不过凡事不可大意，我们做了个防腐木的葡萄架子，既可以预防高空坠物，又可以美化环境和增加口福，观赏性、实用性两不误。

危险哪里都有，高层没有高空坠物的危险，但是火灾时不易逃生就不危险吗？

7、噪音大、隐私性差

一楼外面的`绿化带距离窗口有点距离，所以来来往往的人声并没有怎么影响到我们。绿化带和观赏树木都被护理得很到位，加上房子的地面做了抬高，已经达到了遮蔽效果。

而且现在的人大多很有素质，谁没事穿过绿化带故意凑到人家窗口惦着脚尖往里看？

8、花园是不是实用

赠送的五十平小花园，我们规划了一下，划分了晾晒区、烧烤区和小菜园，晾晒空间宽松，晒被子和四件套毫不费力；周末可以约朋友到花园里吃个烧烤聊聊天。

小菜园是给婆婆准备的，她带着小狗在花园里伺弄花草蔬菜怡然自得，我们家的蔬菜基本不用买。

转眼间，这套房子我们已经住了七年了，在享受城市便利条件的同时，也兼顾了田园生活情怀，我很开心地回答朋友的问题，买了它，我一点也不后悔。

一楼楼层相对来讲比别的楼层好卖吗2

一般而言，比起黄金楼层来说，确实不怎么好卖。但是如果有的一楼带花园，平时可以种种花，种种菜，或许还有很多人比较喜欢吧。

尤其是老年人，不习惯坐电梯，太高的楼层的话，爬楼也比较困难。而一层的房子就显得出行很方便了。

而且，很多人还觉得在一层，比较接地气，亲近自然，并且价格实惠，也是挺不错的选择。

利：

出行方便：不用等电梯或者走楼梯，免去了爬楼梯之苦而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时，出行便利的优势更加明显。

方便逃生：当发生地震、火灾等意外时一层当属最安全的楼层了，逃生可能性大于高层住户。这种情况下如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,那从一层的房间内逃生就简单一些。

入户花园：一楼能够直接地接触到小区的绿化甚至有些小区和别墅一样有入户花园，相当于开门就可以接触大自然了，甚至可以依据个人喜好种些花草，提高生活环境修身养性。

弊：

容易返潮：一楼相对潮湿，而且回潮现象较严重。尤其是在南方地区如福建，广东的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住。即便选择了之后，室内一般不要铺设地板，应该铺地砖。

室外环境卫生差：底楼外的环境卫生相对是比较差的，因为整幢楼就底层有较大的公共区域。

大家走路时，或在楼上时，都有可能把一些垃圾扔在地上，从而造成底楼周围的.环境卫生比较差，并且可能苍蝇也比较多。

采光不好：由于现在的小区都是高楼大厦的所以一楼的高度有限。而且一楼的蚊虫鼠蚂也比较多（当然现在的新小区都会定期杀虫除害）视野和采光肯定要比楼上差点这是毋庸置疑的。

阳光光线不是那么充足，特别是冬天的阳光。尽量挑选楼距较大的住宅小区 争取主采光面为正南向。