旧房翻新如何快速改造

旧房翻新如何快速改造，房子住久了，就像恋爱谈久了，新鲜感消失殆尽，旧房因为建成年代都比较久远，在居住使用上已不太符合现今的生活习惯，也存在着不少居住问题，下面看看旧房翻新如何快速改造。

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1、旧房结构水电改造

结构与水电是家居装修的基础工程也是隐秘的工程。如果施工出现问题后期的麻烦就大了。旧房装修的时候需要按照新的家居设计调整空间结构，拆墙、砌墙这些工序必不可少。水电改造根据空间的功能以及日后的生活习惯进行重新布管。

2、旧房墙面翻新

传统墙面翻新比较复杂，不是将原有墙面重新粉刷就可以的，翻新过程中有许多需要注意的细节，有许多步骤。一般情况下包括墙面原有的乳胶漆和腻子层的铲除、木装修、其它表面装饰物(如壁纸)的拆除等。如果只装修了一两年的墙面，墙体的耐水腻子可以不必完全铲除，用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。装修时间较长的则需要将腻子层完全铲除，重新刷上腻子再进行其他工序。

3、旧房重新装修

这一步与新房装修相似，按照设计图纸对拆改后的旧房进行重新装修，包括地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花安装等。

4、旧房装修软装搭配

完成了基本的.装修后接下来需要对已经做好的基础装修进行搭配，搭配与装修风格保持统一的装饰。

5、晾味除污染

不仅衣服需要晾晒，装修后的家居也需要晾晒。装修后，屋内存在各种装修后残留的污染，这些有害的气体都会影响入住的人的健康。一般装修后的空间必须经过1个月左右时间的敞开，才能正式入住。

6、搬家入住

旧房装修完成晾晒后待甲醛等有害物释放量达标后，可以安心搬家入住。搬家时需要挑选好时间，最好选择晴天入住，搬家时需要注意顺序，大件物品先入屋小件物品后进来，这样旧房装修就大功告成，可以入住老房新居了。

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1、旧房的隐患是否彻底解决

房子住久了，可能或多或少都存在一些问题，那么翻新过程中一定要趁此机会将平时遇到的隐患一并解决，比如水电线管道布局是否合理、排水管是否畅通、墙壁门窗有无开裂、破损、漏水等，翻新过程也是一次查漏补缺的过程，这样翻新后的房子才会住得心满意足。

2、装修材料的选择

也是个大问题因为是旧房子翻新，一般都会比较着急入住，所以装修材料的选择一定要慎之又慎，装修完成后再急也要预留时间等待材料发挥有害物质，否则如果对家人健康造成伤害，就得不偿失了。

对于这个问题，专家就建议在翻新过程中，最好利用墙纸、壁布等来改变墙体的视觉效果，着重用软装来弥补旧房的缺陷，这样既能达到换新效果，又减少了室内空气的污染。

3、 翻修费用的问题

房子翻新的费用，也是一笔不小的开支，需要在装修前做足预算，该出的.就不要省，该省的就不必浪费！这一点上过来人的有些诀窍可参考一下。最直接最有效的就是参加一些品牌活动，真的能省下很大一笔费用。

一、施工噪音大，影响邻居生活

旧房子翻新改造不同于第一次装修，旧房子重新装修首先要考虑到的问题，是如何做到不影响邻居的日常生活。

然而噪音这个问题并无法根本的解决，特别是在铺贴瓷砖时，因为要切割瓷砖，噪音在所难免！

最好的做法就是避开邻居的休息时间进行作业，将影响降到最低。

二、不规则电线铺设

在旧房子翻新改造中，比较常见的就是电线铺设不规范，这也给翻新造成了一定的障碍。

在装修公司为旧房翻新提供的报价里，其他部分的价格都相对好估算，只有管线的价格是未知的。

花费的大头也在管线上，电线是旧房子翻新改造中花费比例最大的一部分。

三、室内污染难预防

在旧房翻新改造作业中，有一些业主们并没有搬出去，这其实给他们自己生活造成了很多不便。

更严重的是因为室内的污染而影响身体健康，我们都知道房子装修后不能马上入住。

旧房子翻新改造也不例外，最好做好预防室内污染的措施，不然危害的是自己健康，得不偿失。

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1、首先应重视前期的设计。

需要进行旧房改造的房屋通常是由于现在装修状态不能满足居住者对生活品质的追求，重点体现在储物和美观度上。

特别是卧室或者阳台未能合理使用的储物空间，以及现有客厅、餐厅，厨房和卫生间的装修过于陈旧。由此看来前期的设计应该重点体现在储物功能的增加和装修风格上的设计。这样我们可以尽可能的节省一些不需要改动的位置，降低装修的费用。

2、墙面施工是特别需要关注的一点。

老墙面在翻新前一定要做墙面的基层处理，尽量铲除原始墙面，通过重新找补和基层处理，再刷乳胶漆才能保证新墙的牢固。很多业主在旧房改造的时候期望尽量节省费用，只对局部进行找补和处理，虽然能暂时节省一笔费用，但时间长了，墙面出现问题，再进行整改既费时间又费金钱了。

3、厨房卫生间墙砖拆除，表面找平很重要。

厨房卫生间墙面的找平工作往往是业主容易忽略的环节。旧房拆除后的'墙面在计算费用的时候我们都会告诉业主有找补的费用。不过，针对某些房屋，开发商的基础墙面比较差，找补之后的墙面平整度不高，假如业主对瓷砖粘贴之后的效果要求比较高的情况下，就需要进行墙面找平工作。

这项工作虽然不是所有旧房改造的业主都会遇到或者需要的，不过，施工方有义务提前询问业主购买的瓷砖对墙面平整度是否有特殊的要求，防止开工后产生不必要的误会。

4、建渣清运，不可忽略的费用。

旧房改造的建筑垃圾无疑是比新房装修更多的，并且由于旧房改造有可能是之前已经装修完毕的小区，小区内是没有固定的建渣堆放点了，垃圾需要通过其他方式外运。而且对于年代久远的房屋，还可能存在没有电梯的情况。在签订旧房改造合同之前，双方一定要对建渣的清运费用做明确，防止后期产生纠纷。