房子给自如装修免费吗

不是。

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房子给自如装修当然不是免费，也需要支付相应的费用，同时还需要跟自如那边签订相关的协议，协议当中要对房屋的情况做相关的说明。

自如装修费用谁出？

一般来说是房主出的，因为自如就是一个房屋托管平台，也就是大家所说的增益租。它是由自如推出的，主要是针对一些手上闲置房屋且不愿自己管理的业主。他们可以将这些闲置的房子托管于自如，让其帮忙管理。而这些房子在质量上会有区别，老小区的房子质量较低，但是租金不贵，而对于质量好的房子，租金肯定相应就贵一些。

把房子委托给自如怎么样？

1、不少业主会将房子托管给自如等租房中介，将房子委托给自如租房平台，房东会比较省心，因为大家和自如平台签订和同之后，自如会提供装修美容、租务代办、维修维护等一系列托管服务，房东不要花费时间寻找租客，不用因为房子出现问题而找人上门维修等等，业主只需要每个月定期的收取房租就可以了。将房子托管给自如比较适合没有时间打理出租房事物的.房东。

2、自如是业界比较知名的房屋托管平台，而且公司规模也是很大，加上实力雄厚，公司会因为资金链断裂而倒闭的风险会更小一些。

一般情况下，像自如这样房屋管理平台都开发了相关的APP，所以托管的业主可以通过互联网查询房屋的使用和维修保洁等情况。等到租金结束之后，自如公司也会将房子恢复到原样返还给业主。

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1、租给自如是不是免费给装修

自如装修不是免费的，但它们的性价比还是很高的，因为它们的装修也要付出一定的成本，这要从原材料的购买开始，例如用于瓷砖墙壁和地板的乳胶漆以及沙子和石头材料，包括电气材料和人工在内的很多东西都是昂贵且免费的装饰，不可能免费，但成本会有所降低，但您可以减少装修的'部分投资，不过也有人提议建议自己装修好了再出租，这样其实会避免后期的麻烦事。

2、租给自如的房子提前收回有违约金吗

违约金由双方协商确定，没有违约金的法律标准。但是，在通常情况下，违约赔偿金的标准应等于一方违反合同可能给另一方造成的损失额。如果违约金过高（超过损失金额的30％）的，人民法院可以根据当事人要求降低违约金的具体情况，调整违约金的数额；同样，如果约定的违约赔偿金太低（少于实际损失的30％），守约方也可以请求法院增加违约赔偿金的数额。

3、房东违约可以不搬吗

房东违约不搬有不同的选择。 如果房东的违反合同可以恢复到原始状态并弥补损失，则可以要求房东继续履行合同，而不是搬出。 但是，如果房东无法继续履行合同，则有必要搬出，但房东可能需要承担违约责任并赔偿损失。

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1、房子交给自如出租，我们会与自如签合约，这样一来就不用愁找不到租客，也不用承受租客时不时的骚扰，不用担心租客把房子弄得乱七八糟，更不用懊恼一个租客到期后与再找下一个租客之间的空档期。房子交给自如出租每月定期收钱适合平时忙碌没时间打理房子的业主。

2、自如设有“管家”的一对一服务，租客可以因为任何房屋的问题实时与管家取得联系。如果管家离职，平台会即刻安排新的管家接班，而且后续服务也很好，不会像普通的中介那样，只是在签房屋出租合同时的一次性服务，签了合同就溜之大吉。

3、自如租房的信息涉猎比较广，无论是网站、APP还是官方微信等网络平台，业主都可以通过互联网直接查询房屋使用及维修保洁情况，租金发放情况等，不用亲自上门，就能实时掌握自己房屋的使用动态。租约结束后，平台会为房子做深度保洁哦。

出租房怎么装修

1、团购为上上策，一般用来出租的房子大都还是以小户型为主，所以特别要注意一个问题，就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比。第二个因素是因为房子虽然小，却肝胆俱全，工序却是一样的，管理人员投入的精力是差不多的，对于装修方来说，辟如鸡肋食之无肉，弃之有味。所以小户型的房子在装修时尽量可能的多联系小区的邻居，一齐装修。团装，为上上之策。

2、简单装修为好，如果是把旧房装一下出租的话，建议不宜有太大的动作，用换换墙漆，换换窗帘等方式达到美化的效果。另外，还应充分考虑到小区出渣，搬运等问题。

出租房内的柜体不做，板材＋人工＋辅料不太划算，不如购买二手家具，价廉物美又实用；要蹲便不要马桶，更不要浴缸；射灯和灯带等不如简单吸顶灯；软装完全无视，交给租客自己根据喜好装饰；必要的'生活家电如空调、洗衣机要添置。

3、出租屋的独立性，出租房怎么样充分利用空间是业主最为头痛的事情，总希望能多隔出个房间来，这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立，因为你有可能并不是出租给两个不相识的客户。出租房各房间单独安电表的想法就是非常不错的。

4、隔墙的材料，为了使经济化，很多房东会充分利用房子空间资源，利用隔墙设计将其隔成多个房间出租。首先是隔墙位置的选择。不是所有地方都可以设计隔墙的，装修出租房应根据具体的房型和楼板的承受力以及客户群体的定位等方面而定，要讲究合理性和科学性。

安排隔墙还要考虑房间的相对独立性和公共区域的独立性，太拥挤的房子会给租客造成很大的不便，也就不利于出租。其次是隔墙材料的选择。如果长期出租房子，房东应充分考虑到租客差异性、隔音效果以及日后维修等因素，可以在楼板荷载允许的情况下选用轻质砖做隔墙材料，而不宜用石膏板。

5、地面和墙面材料要耐用，主材的选择，整个地面就别考虑木地板了，就用玻化砖吧。强化地板出租的话价位低的用不了几年，高的强化投入与产出比不划算。墙砖不用用得太好，但是地面还是要用好点的，差了的砖防滑性能较差。厨卫的吊顶还是用铝扣吧，就算是用较差的，也比用塑钢扣板好。