7层电梯洋房几层最好

3～5层最好。

7层电梯洋房几层最好1

7层电梯洋房3～5层最好。

因为七层洋房的的黄金层是五层，黄金段楼层为3～5层，可在5、4、3层中依次进行选择。第七层是顶层，虽然采光度好，但容易出现漏水及水压上不去的情况。

7层高的洋房各个楼层分析

1、一楼：一楼带花园的户型，因为有前后花园的赠送普遍价格相对高过其他楼层，如果特别喜欢花园的朋友可以选择一楼，缺点方面因为楼层较低采光方面稍差一些。另外就是室内潮湿问题。后期另人头疼。

2、二楼：二楼也因楼层较低，后期因小区绿化影响可能采光方面也会稍微差一些。离地高基本没了潮湿的问题。但因1楼有大面积的'花园。

如果一楼花园打造品质好当然皆大欢喜。但如果一楼搭建大面积雨棚。那二楼和三楼看到都就不是风景了对吧。雨棚久了顶面会积灰尘和垃圾。

3、三楼：三楼主要还是担心二楼露台和一楼搭建阳光棚的问题。会对其有一定影响。

4、四楼：四楼楼层高度刚好躲过绿化，采光方面会比较理想。因大多数洋房三楼没有露台设计，没有楼下雨棚的影响。所以楼层方面除了数子可能有的不是很喜欢以外。其他方面还是不错的。

5、五楼：五楼综合来看是比较不错的楼层。

6、六楼：六楼应该注意的主要方面就是看楼上是不是带露台的设计了。如果楼上是带露台，就要注意楼上露台位置的防水问题了。如果入住后漏水情况是非常麻烦的。

7、七楼：顶楼如果建筑是平屋顶的设计，最大的问题也是要注意漏水的问题。如果建筑是斜屋顶的话。漏水情况就会比较好一些。

买洋房的注意事项

1、对底层和顶层购买需谨慎。

底层和顶层各有利弊，底层带独立花园，但湿气比较重，而且蚊虫老鼠多，私密性也得不到保护。顶楼私密性好一些，但夏天热，而且屋顶容易漏水，家里如果有老人，且又没有电梯的话，就不太适合。

2、交通、配套很重要。

市核心土地，房价贵，楼层越建越高。所以洋房一般都建立在市郊相对偏远，但环境优美的地方，社区周边的配套并不齐全。但基本的生活所需的各项配套，应该考虑在内。如公共交通、商场、超市、医院等。

3、注意选择开发商。

买洋房一定要看开发商的实力，因为实力是项目得以顺利完工，以及项目配套得以实现的先决条件。如果开发商以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发商造出的房子品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房保值的要素。

4、选择适宜面积的洋房：

洋房适宜的套内面积应在120平方米到180平方米。如果面积太大，建议你不如直接去买别墅；而面积太小，就失去了舒适性。

7层电梯洋房几层最好2

1、高层楼房住几层最好

高层楼房一般不会选择低楼层，除非家里有老人为了方便所以才会选择低楼层，因为低楼层空气比较不好，并且噪音较大。所以一般会选在中等偏上的楼层，一般这些楼层采光比较好，同时不会受到噪音的影响，环境相对舒适。

2、楼层为什么买单不买双

在风水中，双数的数字又很多都是比较不吉利的，比如说4和18，4代表少。楼层选在第四层，各种运势都会受到影响。而大多数凶宅都是在18层，因为18层代表着地狱，也是一个比较不好的数字。

3、哪种房子越住越穷

门和窗互对的房子是很不吉利的，门窗都打开的时候会有穿堂风吹过，带走主人的运气，这种构型屋子的屋主通常手中留不住钱。第二种不能买的房子事房屋的右边有高楼烟囱等高大的建筑，在风水中这种构型通常被称为白虎压青龙，主家的风水会被压制。

4、房子缺角能买吗

房子户型一定是方方正正才是大吉，如果有缺角的话容易造成运势不佳，缺不同方位的角对主家的影响也不一样。比如说缺东北角会造成财运有损，会有破财之灾，缺西南角容易造成家人身体状况不佳，容易生病等。

洋房的最佳楼层是几层洋房

买房是一件非常慎重的事情，因为对于普通人来说，半辈子的钱都砸进去了。每个人都想要以后的房子能够住得舒服些，因此，除了挑选户型和朝向之外，在楼层的选择上也是煞费苦心。

俗话说：“再穷不买顶层，再傻不买底层”。顶楼和底层被很多人所不喜，因为它们的缺点实在太明显了，很多人都会规避。

然而，除了这两个楼层之外，还有不少楼层存在问题。一旦选错了楼层，不仅住着不舒服，以后想要卖掉也会很难。

选择楼层的时候，要遵循：2选6不选的原则，帮助你选到相对没有硬伤的楼层。

2选：高层住宅选中高层，洋房选中间层

现在很多小区的楼盘，基本上都是30层左右的高层住宅。对于高层住宅来说，最好的楼层是中高层。除了顶层以外，三分之一开始算，都是不错的楼层。

就拿一栋30层的住宅来说，三分之一就在10楼，排除掉顶楼的30层。那就是10层 — 29层都很不错，至少采光、通风条件都能满足需求。

洋房的话，就选择中间层，也就是上下各占据二分之一。

比如17层的洋房，9层算是正中间的楼层。往下取二分之一，就在5楼左右。往上取二分之一，就在14楼左右。那么，这栋洋房的最佳楼层，就在第5层 — 14层。

2选：顶楼往下3个楼层，称之为“凤凰层”

顶楼往下的次顶层、次次顶层、次次次顶层，都是一栋楼房里面的黄金楼层。它刚好处于顶楼的下方，犹如高耸入云的大树，可以承接凤凰入住，所以称之为“凤凰层”

现在很多人买房，都喜欢高层。而凤凰层完美避开了顶层的缺点，然而又拥有顶楼的采光和通风条件。登高、望远，视野条件非常给力，而且冬暖夏凉，是非常难得的好楼层。

知道了哪些楼层可以选，也要知道哪些楼层不能选，这样才可以完美避坑，选到合适的好楼层。

6不选：顶层漏水又闷热

顶层的采光、通风、视野等条件都非常给力，但是顶楼长期遭到日晒、雨淋。时间长了之后容易出现漏水的情况，一旦出现漏水，墙面、天花板发黑、滴水、脱落都是有可能的。

因为顶楼受到阳光直射，散热又比较慢。在夏天的时候会特别闷热，即便是开空调也会让人难受。而且，室内温度比较高，空调也会比较耗电。

顶楼的缺点非常明显，基本上每个人都知道。为了能够卖出去，开发商一般会赠送天台、大露台、降价等优惠措施。

6不选：一楼潮湿、蚊虫多，卫生条件也比较差

顶楼在最高处，一楼则在地面，分别是两个极端，也都存在非常明显的缺点。一楼进出门特别方便，不用坐电梯、爬楼梯，万一出现地震、火灾等情况，跑命是最快的。

但是说到居住的舒适度，就真心不高了。一楼所处的位置，注定它会很潮湿。而且地面有绿化，容易存在各种蚊虫，尤其是夏天的时候，卧室得挂蚊帐才能睡个好觉。还有就是卫生条件比较差，毕竟人来人往，再加上刮风的时候，垃圾都可能吹到你家门口。

和顶楼一样，有些一楼会赠送花园、院子，而且价格也会比较便宜一些。

6不选：腰线层，藏污纳垢，容易积水

有些住宅楼为了好看，会在大楼的外面设计腰线。腰线的主要作用就是美观，起到装饰作用。

大楼的'腰线固然可以提高外观的颜值，但是对于内部的住户确实有着不良的影响。腰线层的住户，容易被外部的腰线影响阳台和室内的采光。而且腰线有几十公分的凸出，容易出现藏污纳垢。下雨天甚至还会出现积水，严重的话还会渗透到室内，导致墙壁发黑、脱落。

售楼人员一般不会主动告诉你腰线层的问题，买房的时候要问清楚。并不是每一栋楼都有腰线层，现在很多新建的楼房已经摒弃“腰线”。

6不选：反水层，管道堵塞，造成室内返水

高楼层的住宅，一般都采用同一侧下水管道排污。因为底层是排水管的最末端，一旦出现管道堵塞的话，底层的房子会出现室内返水的情况。

一般1层、2层都算是反水层，再加上潮湿、采光差等缘故，反水层的价格都很便宜。如果买了反水层的房子，在装修前要跟物业沟通、协商。最好能够把家里的下水道改成独立的排水管道，这样一来，就可以避免返水的可能。

6不选：避难层+设备间

可能很多人对于避难层并不熟悉，一般只有超过100米的住宅楼才会设计避难层，避难层一般处于中间楼层。

避难层的层高比正常的楼层要稍微矮一些，如果有避难层的话，一般设备间也会设置在这里。如果贪便宜买了避难层的房子，不仅层高比较压抑，而且还要忍受设备间运作时带来的轻微抖动和轰鸣。

6不选：谐音层，单纯只是谐音问题

4、8、13、14、18、24等等，这些楼层因为谐音问题，也备受人们的诟病。4谐音“死”，8楼寓意“七上八下”，13在西方国家是不详的数字，14谐音“要死”，18代表18层地狱，24里面也有谐音“死”。

这些楼层其实都没有什么问题，采光、通风、视野都非常不错。但是很多人觉得它们不吉祥，虽然也有很多人不迷信这些。

但是等你想要出售的时候，难度就相对比较大。虽然没有任何问题，但是被别人在背后说三道四，心里也是很不舒服的。

总结：

对于普通人来说，一套房可能就是一辈子的事情。所以，买房的时候要睁大眼睛看清楚，不要贪小便宜，最后影响以后几十年的生活幸福感，真心不值得。