婚前房子怎么分配

婚前房子怎么分配，在离婚时夫妻婚前财产分割成为了很多人争议的问题，而判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间需在结婚之前，以下分享婚前房子怎么分配。

婚前房子怎么分配1

一、怎么分割婚前房产

1、分割婚前房产的方式如下：

（1）婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有；

（2）婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款，房屋为个人财产；

（3）产权证登记在一方名下，但投人有债务的应当返还。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、在理解婚前财产时需注意什么

在理解婚前财产时应该注意内容如下：

1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间需在结婚之前。如果财产权的.取得是在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质还是婚前个人财产。例如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产；

2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外；

3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

婚前房子怎么分配2

离婚不仅是两个人分开了，或者是某个人带着孩子走了，还涉及一个很复杂的问题，那就是财产分配。这件事情，折磨着很多要离婚的夫妻，因为真的太复杂了。今天就聊聊，房子婚前买的离婚后怎么分配？

其实，大家可以自行协商，如果协商结果大家不同意的话，法院会根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

说实话，就算是婚前买的房子，因为出资人不同，所以分配结果也是不同的。双方共同出资购房，登记在一方名下，在分割时应当判令登记一方返还另一方的出资份额。

在离婚的时候，该房屋仍为产证登记人的.个人财产，剩余未归还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

在现实里，大部分情况是一个人支付，这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产。但是如果夫妻婚后一起还房贷的话，就需要做出相应的赔偿。

还有一种情况是父母出钱，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

所以，这种房子如果认定为对自己子女的赠与，则属于该方个人财产，如果明确赠与双方，则属于夫妻共同财产，可以进行分割。

最重要的是，大家要拿出相应证据，证明是父母把房子送给自己的，其中房产证就是一个很重要的证据。

说实话，离婚不是很简单的一拍两散，而是涉及到很多人的未来。属于你的人，需要拼命珍惜，不属于你的，拼命珍惜也没有用。人这一辈子，要遇见谁，和谁结婚，和谁离婚，似乎都是注定的事情，身不由己。

也许，你就在某个不经意的瞬间，产生了离婚的想法，然后不断放大这的想法。当你越来越想离婚的时候，就真的离婚了。

在离婚之前，大家一定要想清楚，这段婚姻是不是真的无法挽回了？婚姻，那是一辈子的事，在结婚之前，一个人应该慎重，而在离婚之前，其实更该谨慎。

你不必轻易选择离婚，但是你却也要有能够选择离婚，还自己一份快乐的勇气。

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简单来说，这跟谁出钱买房子有关系。一般的原则是，婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。

房产证写的是你们夫妻的名字，那么该房产属于你们夫妻的共同财产。离婚时平分，但你父母的出资可以作为借款债务用共同财产先偿还。

如果房子是一个人婚前全款买的，那就是个人财产，不过这种情况比较少见。

最常见的情况，就是一个人婚前付了首付，婚后两夫妻一起还房贷。其实，这个房子是属于出钱人的，但是因为大家一起还房贷，所以需要给还房贷的人赔偿。

当然，大家也可以自己协商好，有约定从约定，无约定从法定。

其实，婚姻是很严肃的事情，现在的年轻人都不懂得婚姻，在恋爱时将至过早提升到婚姻地步，而结婚后却将婚姻当作恋爱。结婚这件人生大事，意味着我们一走进入，马上换了一种生活的方式。

它是人世间最现实的`生活，浪漫和激情不再是这种生活的常态，最多是偶尔一次的点心。也就是说，大家在结婚之前认为的婚姻，和婚后的平淡其实是有着很大的不同的。

如果从严格意义上来讲，选择结婚，等于选择了另一种不同的人生。那么你就要知道，无论哪一种人生，都存在一个得与失、利与弊的定律与规律，所以婚姻也是一样。

在离婚的时候，其实情况很复杂，真的能好聚好散的很少，很多夫妻都是直接撕破脸的。许多在婚姻上失败的人，往往不是因为选错了另一半，而是从刚开始就没能明白，走入婚姻的同时，也走入了另外一种生活的方式。

离婚的真正原因并不是真的出现了感情的破裂，而是当双方出现了消极的想法时，谁也不会寻求沟通，导致情况愈加恶化，最终走向离婚。

当然，如果是某一方犯错了，还是很严重的错误，那么离婚就是最正确的选择了。